二手房房产交易税有哪些？二手房房产交易流程是什么？ 海南楼盘，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
东方二手房的出现为很多的经济状况不好又想海南买房的人解决了一大难题，要知道，东方二手房的价格是比海南新房便宜了不少，虽说有人居住过，但是基本的设施也都很完好，如果大家不太放心的话，可以在购买前去观察一下，今天小编就来为大家简单的讲一讲东方二手房海南房产交易税有哪些？东方二手房海南房产交易流程是什么？
东方二手房海南房产交易税有哪些？
1、增纸税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增纸税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增纸税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增纸税；如果所售海南房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增纸税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售海南房产是非住宅类海南房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的海南房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
东方二手房海南房产交易流程是什么？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款东方购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备海南房产证、身份证等原件，前往海南房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
以上所描述的内容就是小编对于东方二手房海南房产交易税有哪些？东方二手房海南房产交易流程是什么的全部介绍，东方二手房交易时所要缴纳的税有不少，具体的一些在文中小编也都已经很好的提到了，而交易时的流程非常繁琐，如若大家要进行交易，那么提前也一定要进行了解。
海南楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市房产网。
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