买房首付多少钱？买房要注意什么？ 海南房价，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
很多人在面对海南买房这件事时都想用贷款，虽说贷款是很不错，但是想要去使用，房屋的首付也必须支付上，因此重点并不在于贷款，而是首付，房屋的首付比例差距说大不大，说小也不小，那么今天就让小编来为大家简单的描述一下海南买房首付多少钱？海南买房要注意什么？
海南买房首付多少钱？
1、首套住房面积在144平米（包括144）以下，首付20％以上，可执行0．7倍优惠利率。
2、首套住房面积在144平米以上，首付30％以上，执行基准利率。
3、二套首付40％以上，利率上浮10％以上。
4、商业用房首付50％以上，利率10％以上，期限醉长10年。
按基准利率算月供的如下：
10年的个人住房年利率5．94％，每月还款1981.29元，10年的商业性用房年利率6.534％，每月还款2046.96元10年的公积金贷款年利率3.87％，每月还款1811.34元，20年的个人住房年利率5．94％，每月还款1283.4元，20年的商业性用房年利率6.534％，每月还款1345.68元，20年的公积金贷款年利率3.87％，每月还款1078.56元。
海南买房要注意什么？
1、确定海南买房目标：根据收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、学习海南买房常识：房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。因此学习海南买房常识是必须的。
3、积累海南买房首付款。筛选海南买房范围：选择适合的楼盘——海南购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
4、节省出行时间成本：海南购房前还应考虑出行的时间成本。不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量海南购房效益和海南购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所海南购房屋的性价比越高。这样一来，海南买房后额外付出的钱也会越来越少。
5、海南购房费用的了解：在确定了海南买房的目标和范围之后，一些海南购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定纸，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房首付多少钱？海南买房要注意什么的总体介绍，房屋的首付其实不算太高，只要大家在选择时稍微注意一下即可，毕竟房屋之间的精度是不同的，而醉需要大家去牢记的一些事情，在文中小编也都已经做出了详细的解释。
东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方市买房
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
