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  • 【海南东方市购房攻略】什么是套内建筑面积?买房要注意哪些面积

    购房攻略日期:2019-12-10 11:29:01 浏览量(

    什么是套内建筑面积?买房要注意哪些面积 东方市房地产,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。

    什么是套内建筑面积?买房要注意哪些面积

    在东方买房的时候,工作人员经常给我们介绍到海南房子面积,有时候他们会使用专业的名词,套内建筑面积以及建筑面积两种说法,有些朋友听到面积,想的肯定就是海南房子总共的面积,但是当工作人员说到套里面积的时候就不知道是什么意思,那什么是套内建筑面积?东方买房要注意哪些面积?

    什么是套内建筑面积?东方买房要注意哪些面积

    什么是套内建筑面积?

    套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积,具体应该包括:

    1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

    2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

    3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。

    4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

    什么是套内建筑面积?东方买房要注意哪些面积

    东方买房要注意哪些面积?

    1、套内房屋使用面积也称套内使用面积,装修上也叫“地毯面积”,指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

    2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。

    3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

    以上就是什么是套内建筑面积?东方买房要注意哪些面积的全部内容,这也是大家特别需要注意的问题,大家东方买房的时候,如果工作人员讲到这个海南房子的面积是多少,那大家一定要详细地问清楚,这个面积指的是套内面积还是房屋总面积,因为我们居住的海南房子主要是看套内面积。

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