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  • 东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件有哪些?本地人东方买房~

    看房手记日期:2021-10-22 12:33:29 浏览量(

    东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件有哪些?本地人东方买房~近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房,使海南土地供应不断减少,东方·吉祥康郡房子稀缺性也日显突出。东方·吉祥康郡买房能公积金贷款吗?东方·吉祥康郡公积金贷款流程全解,东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件和流程有哪些?东方公积金贷款流程...东方住房公积金如何才能提取?

    一、东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件有哪些

    东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,开发商是东方正新实业有限公司,物业公司是开发商自身物业,物业费1.80元/平米/月。东方·吉祥康郡公积金贷款流程以及公积金贷款时间?东方买房公积金贷款的条件和流程有哪些?公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

    东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件有哪些

    有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

    非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在东方缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

    有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

    问:东方·吉祥康郡买房公积金贷款有什么要求?

    臻房网解答:1、东方·吉祥康郡买房公积金贷款的最高金额为50万,首付款至少为购房款的30%,二手房贷款额度最高为30万元;

    2、公积金贷款的最长年限为30年,且贷款年限不应超过(男:65—现在年龄;女:60—现在年龄)年;

    3、东方公积金目前贷款利率为:4.5%(5年以上的贷款利率);4.0%(5年及5年以内的贷款利率)。

    问:东方买房办理公积金贷款需要提供哪些资料?

    臻房网解答:1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件(未婚者需提供民政局出具的未婚证明,离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明);

    2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件(银行打印);

    3、《公积金申请审批表》原件(需就借款和联合借款人(配偶)收入页分别盖单位公章);

    4、个人及配偶名下所以银行账户流水(1年)并盖银行章;

    5、购房合同和首付款发票复印件(开发商盖章);

    6、开发商资料(预售许可证、营业执照副本、担保函等,开发商盖章)。

    特别提醒:以上资料一式两份(未婚证明三份)。

    问:东方·吉祥康郡买房公积金办理流程有哪些?

    臻房网解答:1、借款人备齐资料;

    2、借款人到公积金管理局办理面签;

    3、公积金管理局审批完成,借款人到银行办理面签;

    4、银行通知客户签订合同;

    5、公积金贷款完成,银行发放贷款;

    6、借款人按时还款。

    特别提醒:办理东方·吉祥康郡公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

    东方·吉祥康郡公积金贷款的一般放款时间:

    1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

    2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

    3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

    二、本地人东方买房

    我们知道住房公积金在所在的单位来存钱,当我们在购买东方房子的时候,我们可以申请公积金贷款,可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取东方住房公积金的话有哪些条件呢,下面我们来介绍有关于买房怎样提取东方住房公积金?提取住房公积金的流程?

    本地人东方买房

    问:住房公积金属于个人所有,为何不能随意提取使用?

    臻房网解答:根据《住房公积金管理条例》规定,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。同时《条例》也规定,住房公积金是长期住房储金,是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

    具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。

    当职工符合使用条件时,可以递交提取申请并附相关材料,经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

    问:除了住房公积金贷款,住房公积金还有哪些用途?

    臻房网解答:住房公积金有这些用途:

    职工符合以下条件,可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

    (二)偿还住房贷款本息的;

    (三)装修自住住房的;

    (四)租住自住住房的;

    (五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

    (六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。

    另外,职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的,还可以销户提取全部本息余额。

    问:东方·吉祥康郡购买商品房可以提取住房公积金用于首付,东方·吉祥康郡购买二手房是否也可以提取?

    臻房网解答:可以。职工购买二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额,但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

    问:东方·吉祥康郡购买商铺、车库能否提取住房公积金?

    臻房网解答:不能。购买商铺、车库不属于住房消费,不符合《住房公积金管理条例》的相关规定,不能提取住房公积金。

    问:使用商业银行个人住房贷款的,是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息?

    臻房网解答:可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。

    三、东方什么楼盘还值得买

    东方房产有没有投资价值?东方周边哪些楼盘还可以买,东方房子会升值吗?其实在东方买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,东方房子是保命刚需,资源稀缺,海南东方房价还会持续上涨,由于海南东方房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了东方什么商品房还能升值,仅供参考!。

    东方买房

    1、东方山海湾

    楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁,产权年限70年,生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)。

    楼盘卖点:纯板楼设计,南北通透,方正实用;送精装,送名牌家具、家电,可做到一步到位、拎包入住。。

    楼盘优势:东方市属于干旱半干旱地区,因此每年降水量很少,大约在1000-1900毫升之间,仅次于邻县昌江,是海南岛降水量最少的城市之一。就气候而言,降水较少,东海沿岸城市没有湿润的天气,尤其适合秦岭与淮河交界处北部,也就是河南、河北和北京一带的内陆朋友来此居住。。

    2、东方假日

    楼盘地址:东方市解放东路与三环路交叉路口,产权年限70年,开发商是东方凯力实业有限公司。

    楼盘卖点:采取统一精装修交房,使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。

    楼盘优势:东方市优点是冬天的气候为海南最干爽、最干燥的地方,低温有时在13度左右,高温有时在26度左右,非常适合来自干燥高寒地区的养老群体。但不足之处就是城市较小,配套待完善,而且旁边还有化工厂等等。。

    3、东方壹号华府

    楼盘地址:东方市滨海北大道东侧好当家对面,产权年限70年,开发商是东方壹号华府置业有限公司。

    楼盘卖点:度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

    楼盘优势:海南气候暖风好,全国独一无二,内地有条件的都会来海南东方买房养老、度假、避暑,这也会让海南东方的房价上涨;出于老龄化加剧 、经济进一步发展、稀缺资源等因素,将成为东方房价上升的一个主要原因。综合以上信息,海南东方房子还是很值得买的。。

    小编结语:严格的XG、XG政策将大部分的炒房客拒之门外,但是对于真正想要在海南置业的人,海南还是欢迎的。在这种严格的限制条件下,想要入手海南东方房产,不符合购房资格的条件下,我们可以从其他的物业入手,未免也不是一个好的选择。建议加小编微信18089824307进行咨询。

    东方·吉祥康郡买房公积金贷款的条件有哪些?本地人东方买房~供大家参考,希望对您有所帮助。东方·吉祥康郡团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。(售搂经理微信号:18089824307

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    海南房产咨询师

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    东方·吉祥康郡售完

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    预售证:【2013】东房预字(0002)号
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